Передача доли владения 3-х комнатной квартирой: как заверить сделку дарения с формальными владельцами

Случай, описанный в вопросе, не является исключением. Действительно, с января 2017 года передача долей в квартире в порядке дарения подлежит заверению нотариусом, независимо от того, имеет ли получатель ранее долю в этой же квартире.

Для оформления подобной сделки необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения всех трех долей квартиры в вашу пользу. В договоре должны быть указаны все сведения о квартире, ее собственниках и размере даруемых долей. Также необходимо удостоверить личность каждого из участников сделки, предъявив паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие право собственности на доли квартиры. Наличие у вас своей доли в данной квартире не является исключением и не освобождает от необходимости прохождения данной процедуры у нотариуса.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "При дарении иных вещей в даре указываются данные документа, удостоверяющего личность дарителя, и указывается дата составления договора, а при дарении денег - в даре указывается сумма дара. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и в оригинале подписан дарителем и дарополучателем либо их представителями. Договор дарения имущества, требующего для перехода права на нем формы государственной регистрации, должен быть заверен нотариусом".

Таким образом, для перехода права на долю в квартире, требуется составить договор дарения и заверить его нотариусом. Данный принцип действует для всех случаев дарения с долей в квартире, включая случай, когда даруется уже имеющаяся в собственности доля.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к нотариусу и подготовить некоторые документы:

1. Договор дарения, который должен быть заверен нотариусом.
2. Свидетельства о рождении всех участников сделки (в данном случае, это ваших родителей и сестры).
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Паспорта всех участников сделки.

Следует учитывать, что даже если у вас уже есть своя доля в данной квартире, вам все равно нужно будет оформлять документы на 100% собственности на эту квартиру. Поэтому нотариальное заверение договора дарения является необходимым.

Статья 572, параграф 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.