Передача доли в квартире сыну и налоги при ее продаже

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, какая доля была подарена сыну и в каком количестве и когда была приобретена квартира. Если квартира была приобретена более трех лет назад, то при ее продаже сыном налог на доход физических лиц не будет выплачиваться, если же квартира была приобретена менее трех лет назад, то сыну необходимо будет уплатить налог на доход от продажи квартиры. Однако, если даритель имеет право пользования квартирой, то это может повлиять на налогообложение при продаже квартиры. Кроме того, необходимо учитывать размер подаренной доли и наличие других собственников квартиры. Для получения более точного ответа рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Для решения этого вопроса следует учитывать, какой размер доли в квартире был подарен сыну. Если размер доли составлял более 50% кадастровой стоимости квартиры, то подарки, совершенные в виде доли в недвижимости, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.

В данном случае, если размер доли, подаренной сыну, превышал 50% кадастровой стоимости квартиры, то при продаже квартиры сын обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью доли, подаренной ему в прошлом году.

Для расчета налога при продаже квартиры сын должен представить следующие документы:

1. Договор о подарке доли в квартире;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Кадастровый план и кадастровую стоимость объекта недвижимости;
4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение или ремонт квартиры, если они были произведены.

Также следует учитывать, что для расчета суммы налога может быть применена формула, учитывающая кадастровую стоимость объекта недвижимости на день перехода права собственности от одного лица к другому.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Сроки планирования налоговых платежей". Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые агенты и налоговые агенты, удерживающие налоги".