Передача доли в квартире при использовании материнского капитала для двух детей и мужа

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, передача доли жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, возможна только в случае согласия органа управления, осуществляющего учет средств материнского (семейного) капитала, выданных на приобретение жилья. Если жена получила материнский капитал на приобретение данной квартиры, ей необходимо запросить разрешение на передачу своей доли органа управления, осуществляющего учет средств материнского (семейного) капитала. При наличии такого разрешения жена сможет перевести свою долю квартиры на Вас. Однако, необходимо учитывать, что передать свою долю жилья необходимо с учетом долей остальных собственников квартиры (детей).

Для передачи (подарка или продажи) доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо выполнить следующие условия:

1) Согласовать сделку с остальными собственниками квартиры (детьми жены).

2) Получить письменное согласие уполномоченного органа на переоформление части доли по квартире. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением и с предоставлением всех необходимых документов, подтверждающих право на получение материнского капитала на приобретение квартиры.

3) Составить и оформить договор подарка или купли-продажи части доли. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и согласовать все условия сделки.

Следует учитывать, что после передачи доли в квартире новый собственник также должен принять участие в определении решений касательно квартиры, а также нести соответствующую долю расходов.

Статья 244 гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 250 гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Статья 46 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 224-ФЗ "О материнском капитале".