Передача доли в квартире по дарственной: налоги и обязательства

Да, при передаче имущества в дарственном порядке возможно возникновение налоговых обязательств по налогу на имущество физических лиц. Однако, существуют определенные исключения и льготы, которые могут применяться в конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения подробной консультации относительно конкретной ситуации.

Для ответа на данный вопрос, мне необходимо уточнить, в каком налоговом режиме находился данный объект недвижимости перед передачей в дар. Если данный объект недвижимости (доля 1/2 квартиры) ранее находился в собственности физического лица, то при передаче данного объекта недвижимости наследнику или по дарственной делается запись в Росреестре.

Если данная квартира была в собственности налогоплательщика более 3 лет, то при передаче квартиры наследнику или по дарственной налог на доходы физических лиц не облагается.

Если же квартира находилась в собственности менее 3 лет, то налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13% от суммы превышения стоимости имущества на день передачи его имущественных прав по договору дарения над стоимостью приобретения имущества.

Таким образом, для решения вопроса необходимо предоставить информацию о стоимости приобретения данной доли квартиры и стоимости на день передачи этой доли родственнику (в соответствующих платежных документах, свидетельстве о дарении и т.п.), чтобы определить возможность обложения налогом на доходы физических лиц. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение имущества физических лиц", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".