Передача доли в квартире несовершеннолетним: минимизация затрат и правовые процедуры

Для передачи доли в квартире детям необходимо составить договор купли-продажи и произвести его нотариальное оформление. Если вы являетесь собственником доли, то вам нужно будет подписать договор на передачу своей доли имущества и оплатить государственную пошлину за регистрацию сделки. В случае если в договоре указана оговорка о продаже имущества несовершеннолетним детям, необходимо предоставить дополнительные документы, подтверждающие наличие у вас полномочий на осуществление данной сделки.

Для передачи доли в квартире 2-м несовершеннолетним детям необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения доли квартиры. В нем должны быть указаны все условия передачи права на долю в квартире, а также сумма при продаже или отсутствие суммы в случае дарения.

2. Расписка о получении денежных средств от покупателей или одаряемых.

3. Согласие других собственников квартиры на передачу доли несовершеннолетним детям.

4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о праве собственности на квартиру.

Для оформления документов по передаче доли через нотариуса, необходимо обратиться к нотариусу, который зарегистрирует договор купли-продажи или дарения доли в квартире, удостоверит подписи сторон и выдаст свидетельства о праве собственности на долю в квартире несовершеннолетним детям. Однако, обращение к нотариусу является необязательным, можно оформить документы самостоятельно, однако это связано с продолжительными процедурами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".
2. Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения".
3. Статья 34, пункт 2 Федерального закона "О нотариате".
4. Статья 576 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности к новым владельцам".