Передача доли квартиры в дар: перейдут ли долги на владельца?

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на самостоятельное распоряжение своей долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Поэтому при дарении своей доли бабушке, долги за квартиру будут оставаться на совладельце, то есть на бабушке, но при этом и вы не несете никакой ответственности по этим долгам. Однако, я также рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту по вопросам недвижимости, который сможет детально изучить вашу ситуацию и дать наиболее точный ответ на ваш вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу с запросом на составление дарственной или иной сделки, согласованной вашими интересами, а также узнать права и обязанности сторон относительно долгов, накопленных по квартире. При этом могут потребоваться следующие документы: - загранпаспорт или паспорт РФ; - документы, подтверждающие владение имуществом (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, договор дарения); - документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам (квитанции об оплате, акты исполнительных органов); - документы, подтверждающие ваше отсутствие в квартире (договор аренды, свидетельство о регистрации по месту жительства).

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, указывающее на доли каждого собственника.

2. Документы, подтверждающие наличие долга по квартире - расчётные листки о размере долга, письменные уведомления о необходимости оплаты и т.д.

3. Договор о дарении доли в квартире между собственниками, в котором должны быть указаны условия передачи доли и ответственность каждого из участников сделки.

4. Документы об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за период, когда собственник не проживал в квартире, чтобы убедиться, что долги не были возникли в период отсутствия собственника в квартире.

5. Грамотную консультацию юриста для правильного оформления сделки и минимизации рисков для каждого из участников.

Статьи закона, применимые для данной ситуации, могут включать:

1) Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях на владение имуществом;

2) Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - об уступке требований;

3) Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств, возникших из договора дарения;

4) Жилищный кодекс Российской Федерации, в котором содержатся нормы, касающиеся прав и обязанностей владельцев жилых помещений и собственников жилых домов.

Если необходимо получить более конкретную информацию, то рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Доля в праве собственности на общую долевую недвижимость Статья 250. Права и обязанности собственников общей долевой собственности Статья 250.2. Долги по содержанию и ремонту общего имущества Статья 531. Дарение Статья 574. Последствия дарения