Передача доли квартиры в дар от родителей: что будет с правами мужа и детей из предыдущего брака?

Если квартира была приобретена или получена Вами в дар до заключения брака, то согласно статье 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации эта квартира является имуществом, приобретенным одним из супругов до брака и не участвующим в совместной собственности супругов. Если же после заключения брака, Вы дарили маме часть своей доли в квартире, но сохраняли право собственности на оставшиеся 50%, то после возврата Вам даром своей доли в квартире Вами не произойдет приобретение новых прав на данную квартиру и муж не получит право на нее. Однако, если в квартире зарегистрируются дети Вашего мужа от предыдущего брака, то они также станут ее собственниками в той доле, которой они владеют, согласно п.2 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае наличия несовершеннолетних детей, имеющих право на наследование доли в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт получения квартиры от родителей в дар до заключения брака.

2. Документ, подтверждающий факт передачи 50% квартиры матери и затем ее возврата обратно вам.

3. Документ, подтверждающий факт прописки мужа в квартире (свидетельство о регистрации).

4. Если у мужа есть несовершеннолетние дети от другого брака, возможно потребуется предоставление документов, подтверждающих ситуацию с их гражданством и положением в Российской Федерации (например, разрешение на пребывание).

Учитывая, что квартира была получена в дар до заключения брака и 50% были переданы матери для оформления субсидий, муж не имеет никаких прав на эту квартиру. Если муж будет прописан в квартире, это не даст ему прав на долю в ней, так как право собственности на квартиру у вас. Однако, если муж и несовершеннолетние дети будут проживать в этой квартире, возможно потребуется получить согласие тех, кто является собственниками на проживание мужа и его детей в квартире.

Гражданский кодекс РФ, статьи 133, 220, 244, 254. Семейный кодекс РФ, статьи 33, 37, 42, 44, 51, 52. Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ", статьи 5, 7. Федеральный закон "О праве граждан РФ на свободу передвижения", статьи 3, 5. Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 2, 11, 16.