Передача доли квартиры: возможно ли без нотариуса и какие документы нужны

Добрый день! Для передачи 1/6 доли квартиры своей сестре необходимо заключить договор дарения. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения имущества, в том числе недвижимости, должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Если стоимость даримого имущества превышает 100 000 рублей, то такой договор должен быть нотариально удостоверен. Если стоимость имущества не превышает эту сумму, то нотариальное удостоверение договора необходимо только в случае, когда одна из сторон сама потребует его проведения. В данной ситуации мы не имеем достоверной информации о стоимости даримой доли квартиры, поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу для уточнения необходимости нотариального удостоверения договора дарения. Также необходимо подготовить паспорта дарителя и получателя дарения. В случае, если речь идет о квартире, то необходимо предоставить документы на это имущество: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи (мены и т.д.) с прочими документами, подтверждающими право собственности на подаренную долю квартиры.

Для решения указанного вопроса необходимо подготовить документ о дарении имущества, который должен быть оформлен в письменном виде и подписан обеими сторонами или их представителями. Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, договор дарения имущества, в том числе доли в квартире, должен быть заверен нотариусом.

При этом, для полноценной передачи доли в квартире необходимо выполнить ряд других процедур, в том числе подготовить и зарегистрировать соответствующий документ об изменении права собственности на недвижимое имущество в органе Росреестра по месту нахождения квартиры. Кроме того, необходимо будет оплатить государственную пошлину и провести другие необходимые расчеты.

В случае, если несовершеннолетняя дочь является собственником 5/6 доли квартиры, то для решения вопроса также может потребоваться участие ее законных представителей – лиц, имеющих определенные права и обязанности в отношении ребенка.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача имущества в собственность другого лица в порядке дарения";

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Форма договора дарения";

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Заверение договора дарения нотариусом".

Относительно несовершеннолетнего ребенка, может потребоваться еще согласие его законного представителя или судебное разрешение на совершение сделки.