Переоформление доли квартиры: возможно ли передача без участия всех собственников и какие документы нужны

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что сделки по отчуждению недвижимости, в том числе переоформление прав на квартиру, должны осуществляться с согласия всех собственников. Однако, в случае если дарственная была оформлена в соответствии с законодательством и зарегистрирована в установленном порядке, то бабушка вправе отчуждать свою долю в квартире без согласия остальных собственников. Тем не менее, рекомендуется связаться с юридическим специалистом для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор дарения).

2. Дарственная на долю в квартире, которая была оформлена бабушкой на сестру мамы.

3. Документы, подтверждающие право на оставшуюся долю в квартире у автора вопроса и мамы.

4. Заверенные нотариально доверенности от автора вопроса и мамы на сестру мамы (доверенности должны быть с ограниченной или полной доверенностью на совершение сделок с недвижимым имуществом).

Бабушка может переоформить свою треть квартиры на свою дочь (сестру мамы автора вопроса) без присутствия автора вопроса и мамы, однако необходимо заверенное нотариально доверенность на совершение данной сделки от них. В случае отсутствия у автора вопроса и мамы возражений против данной сделки, бабушка может переоформить свою долю и передать ее своей дочери.

Статья 574 Гражданского кодекса РФ "Признание сделок недействительными".