Передача доли квартиры: оформляем дарственную с братом без нотариуса или нужно заверять?

Для передачи 1/4 доли квартиры по дарственной необходимо составить нотариально заверенную дарственную. Без нотариального заверения дарственная подаче в росреестр не подлежит.

Для передачи в собственность 1/4 доли квартиры по дарственной, понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на 1/4 доли квартиры в письменной форме, оформленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Паспорт гражданина РФ с пропиской по месту жительства.

4. Свидетельство о браке (при наличии).

5. Если один из собственников не может лично явиться к нотариусу, то ему необходимо оформить нотариальную доверенность на лицо, которое будет его представлять.

Согласно статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная должна быть оформлена в нотариальной форме. Поэтому рекомендуется заверить дарственную у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем при ее подаче в регистрирующий орган.

Статья 572 ГК РФ "Предмет договора дарения", статья 577 ГК РФ "Момент возникновения права собственности на дарованное имущество", статья 574 ГК РФ "Обязанности дарителя", "статья 575 ГК РФ "Обязанности даруемого имущества", статья 541 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество" и статья 562 ГК РФ "Состав и форма договора дарения". Для перехода права собственности в Росреестре на дарованную долю квартиры необходимо заверенная у нотариуса дарственная.