Передача 1/4 доли в квартире родителям: Порядок проведения и договоры, общие вопросы

Для отчуждения своей доли в квартире в пользу родителей необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире, согласованный собственниками всех долей квартиры. Если стоимость передаваемой доли превышает 2,5 миллионов рублей, то данный договор должен быть нотариально удостоверен.

При передаче доли в квартире на родителей налоги не уплачиваются, если даритель (передающий долю) и одаряемый (получающий долю) являются родственниками в прямой восходящей или нисходящей линии (например, родители и дети). Однако, для исключения возможности будущих претензий со стороны других наследников рекомендуется составить договор дарения и подать его в налоговую инспекцию для уведомления.

Страны и имена в этом ответе не упоминаются, но процедуры описаны с учетом законодательства Российской Федерации. При необходимости, для получения более точной информации, рекомендую обратиться к юристу.

Для отчуждения своей доли в квартире в пользу родителей необходимо оформить договор купли-продажи недвижимости.

К документам, которые могут потребоваться в данном случае, могут относиться: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - паспорт гражданина РФ; - паспорта родителей, которым передается доля в квартире; - свидетельства о рождении сторон, участвующих в сделке (если они не указаны в паспортах).

Для данной сделки необходимо обратиться к нотариусу, который осуществит оформление договора купли-продажи и зарегистрирует его в Росреестре. Оплата услуг нотариуса и государственной пошлины обязательна.

Стоит заметить, что при отчуждении доли в квартире в пользу родственников первой очереди необходимо уточнить наличие права на льготы в зависимости от возраста родителей.

Налог на данную сделку уплачивается, если между сторонами договора есть разница в стоимости доли квартиры в момент ее приобретения и продажи. Если такой разницы нет, налоги платить не требуется.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности" Статья 131 Налогового кодекса РФ "Договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты, договор возмездного оказания услуг, договор подряда и иные договоры, предусматривающие отчуждение имущества, подлежат государственной регистрации" Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" (в части налогообложения дохода от отчуждения имущества)