Павильон или капитальное строение: как решить юридический вопрос при приобретении недвижимости для торговли

Для принудительного признания недвижимым капитальным строением помещения, которое фактически является павильоном, владелец должен обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное помещение. В иске следует указать документы и факты, подтверждающие, что данное помещение является капитальным строением, а также требовать изменения соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости. Для подачи иска необходимо обратиться к квалифицированным юристам для подготовки искового заявления и сбора необходимых доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи павильона;
2. Постановление мэра о строительстве павильона в 1999 году;
3. Кадастровый план и выписка из ЕГРН о праве собственности на нежилое помещение;
4. Административный договор аренды;
5. Другие документы, подтверждающие фактическую постройку капитального здания.

Для признания павильона капитальным строением-недвижимостью необходимо подать иск в суд с требованием о признании павильона капитальным строением, а не временным сооружением. Суд, исходя из имеющихся доказательств и законодательства, примет решение о признании объекта капитальным строением-недвижимостью.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554 - Определение недвижимости Статья 558 - Особенности приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Статья 562 - Ограничения в отношении земельных участков

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 12 - Разграничение права собственности на землю и объекты недвижимости Статья 15 - Общие правила определения границ земельных участков и налаживания геодезических пунктов

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.12 - Нарушение правил пользования земельными участками

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 33 - Компетенция судов общей юрисдикции

Федеральный закон "О недрах": Статья 5 - Определение понятия "недра" и их классификация Статья 33 - Право пользования недрами Статья 48 - Права собственника предметов, содержащих ценные компоненты

Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 9 - Правовые последствия государственной регистрации права Статья 40 - Признание решений регистрирующих органов недействительными