Как защитить права на капитальное строение на земле в собственности: советы автора

В данной ситуации необходимо заключить соответствующий договор между отцом и Вами, где будет оговорено право собственности на построенный дом. В этом договоре можно прописать условия, согласно которым отец не имеет права забрать построенное Вами капитальное строение без Вашего согласия, а при наличии Вашего согласия - только в случае возмещения Вам полной стоимости строения. Для заключения такого договора рекомендуется обратиться к юристу для консультации и уточнения всех деталей.

Для защиты своих интересов в данном случае рекомендуется оформление договора займа между отцом и Вами. В договоре должны быть указаны условия использования займа, размер процентов за пользование займом, сроки погашения и прочие условия, согласованные между сторонами. Преимущество данного подхода заключается в том, что при возникновении спорных ситуаций Вам будет легче доказать факт пользования займом и возврата средств отцу, чем если бы все было оформлено без документального подтверждения. Кроме того, рекомендуется также оформить договор аренды, если отец не соизволил просто передать участок в пользование, поскольку договор аренды также будет доказательством Вашего законного права на владение участком и построенным на нем домом.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о создании объекта индивидуальной собственности" и статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования чужим земельным участком на основании договора аренды или иного договора" могут быть применимы к данной ситуации.