Ожидание выдачи ключей по договору: сроки, перенос, претензии и неустойка

Здравствуйте! Если вы не согласны переносить сроки выдачи ключей, то вам необходимо сообщить об этом застройщику и требовать исполнения обязательств по договору. Рекомендуется направить застройщику официальное письмо с требованием о выдаче ключей в соответствии с договорными условиями и указать в нем конкретный срок для исполнения этого требования. Если застройщик не исполнит свои обязательства в указанный срок, вы сможете предъявить ему требование об уплате неустойки. Однако, для того чтобы у вас была возможность предъявить застройщику требование об уплате неустойки, сначала необходимо дождаться фактической выдачи ключей и убедиться в том, что застройщик не выполнил свои обязательства в установленный договором срок.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве с компанией "МИЦ-ИНВЕСТСРОЙ".
2. Уведомление от компании о переносе сроков выдачи ключей и/или дополнительное соглашение к договору.
3. Все документы, подтверждающие внесение платежей по договору долевого участия в строительстве.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере долевого строительства.

В данной ситуации, прежде чем принимать какие-либо действия, необходимо ознакомиться с условиями договора и законодательством о долевом строительстве. Если в договоре установлены конкретные сроки выдачи ключей, то компания обязана выполнить свои обязательства в установленный договором срок. Если же компания просит подписать дополнительное соглашение о переносе сроков, то это может быть связано с техническими или экономическими причинами.

Если участник долевого строительства не согласен с предложением компании о переносе сроков выдачи ключей, то он может направить компании претензию с требованием выполнения своих обязательств в установленный договором срок. Если же компания не выполнит свои обязательства в установленный договором срок, участник долевого строительства может обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения строительных работ.

Статья 778 ГК РФ "Договор участия в долевом строительстве". Статьи 310, 312, 393-394 ГК РФ "Условие договора". Статьи 402, 404 ГК РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами (пеня)". Статьи 450-452 ГК РФ "Расторжение договора по требованию одной из сторон".