Ожидание нового жилья: Как сохранить договор социального найма для сироты и получить специализированную квартиру?

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, один гражданин может иметь только одну регистрацию по месту жительства. Если сирота хочет сделать временную регистрацию в квартире, которую ей предоставят, то она должна будет выписаться из коммунальной квартиры и заключить договор специализированного найма на новое жилье. При этом договор социального найма на коммунальную квартиру может быть расторгнут по заявлению сироты или по решению администрации, если ей будет предоставлено новое жилье.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора социального найма на коммунальную квартиру и документы, подтверждающие статус сироты.
2. Документы на предоставление жилья для сирот – если такие имеются.
3. Договор на специализированный найм жилья, который будет предоставлен в случае, если проблема будет решена положительно.

Относительно вопроса сохранения договора социального найма на квартиру, где проживает сирота, при заключении договора на специализированный найм жилья, необходимо отметить следующее.

Статья 23 Жилищного кодекса РФ предусматривает право на замену вида жилого помещения, если у жильца есть на это основания, и его возможности улучшиться. Однако, установлено, что при замене жилья, договор социального найма расторгается.

Таким образом, для сохранения договора социального найма на коммунальную квартиру, необходимо обратиться в органы жилищного фонда, ответственные за предоставление жилья для сирот, и попросить перенести предоставление нового жилья до момента расторжения договора социального найма на коммунальную квартиру. Однако, следует учитывать, что действующее законодательство не предусматривает сохранение договора социального найма на коммунальную квартиру при заключении договора на специализированный найм жилья.

Статьи 80, 81, 82, 85 Жилищного кодекса Российской Федерации.