Ответственность жильца за свищь в полотенцесушителе: уточнения УК

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", полотенцесушитель, установленный в квартире, считается частью общего имущества многоквартирного дома, если это установлено документами об управлении домом. Следовательно, ответственность за ремонт полотенцесушителя возлагается на управляющую компанию, которая отвечает за обслуживание общего имущества. Если на полотенцесушителе отсутствуют отключающие краны, то ремонт должен быть осуществлен в соответствии с требованиями пожарной безопасности и с учетом наличия всех необходимых разрешительных документов и согласований.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Технический паспорт и документы, подтверждающие право собственности на полотенцесушитель.

2. Устав и документы о создании и правах управляющей компании (УК).

3. Договор между собственником и УК или иными лицами, ответственными за эксплуатацию общедомового имущества.

4. Законы и нормативные документы, регламентирующие правила эксплуатации и обслуживания общедомового имущества.

5. Фотографии и дополнительные характеристики полотенцесушителя.

Исходя из вышеизложенного, необходимо произвести анализ прав и обязанностей собственника и УК, а также определить, является ли полотенцесушитель общедомовым имуществом. В случае, если полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу, ответственность за его эксплуатацию и ремонт возлагается на УК или другие ответственные лица. Если полотенцесушитель является собственностью собственника квартиры, то ответственность за его ремонт возлагается на него, если только не было допущено небрежное обращение с общедомовым имуществом или нарушение правил эксплуатации, которое привело к повреждению полотенцесушителя.

Статьи, которые могут быть применены при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131 - Жилищный кодекс РФ, статьи 157, 158, 166 - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 20.19.