Ответственность за содержание и ремонт теплового колодца и теплосетей: что делать, если не числятся на балансе, но взимаются платежи?

За содержание и ремонт теплового колодца и теплосетей отвечает управляющая компания, если они не числятся на балансе администрации и теплоснабжающей организации. Однако, если эти колодец и теплосети учтены в тарифе теплоснабжающей организации, то она несет ответственность за их обслуживание и ремонт. В данном случае, следует обратиться в Росстандарт для уточнения статуса данных теплосетей и колодца. Если теплоснабжающая организация не выполняет свои обязательства, то потребитель имеет право обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, вызванного неисправностью и отсутствием ремонта теплового колодца и теплосетей, учтенных в тарифе.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договорами между администрацией и теплоснабжающей организацией, где должны быть четко прописаны полномочия и ответственность сторон. Также следует запросить у теплоснабжающей организации документы, подтверждающие право на управление и эксплуатацию теплового колодца и тепловых сетей, а также наличие возможности организации и проведения ремонтных работ.

Если в результате изучения документов станет ясно, что теплоснабжающей организации не принадлежат права на управление и эксплуатацию теплового колодца и тепловых сетей, то администрация должна принять на себя ответственность за содержание и ремонт этих объектов.

В случае, если же теплоснабжающая организация не отвечает за тепловой колодец и тепловые сети, несмотря на то, что они учтены в тарифе, потребителю следует обратиться в суд с иском о реституции переплаченных средств за коммунальные услуги, связанные с тепловым колодцем и тепловыми сетями.

Статья 620 ГК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме и в жилом доме, состоящем из отдельных помещений, находящихся в частной собственности граждан" и статья 761 ГК РФ "Безвозмездное пользование имуществом".