Как взимаются задолженности по кредиту, если должник не проживает по адресу прописки и нет поручителя?

Согласно Закону о банках и банковской деятельности в РФ, за неисполнение обязательств по возврату кредита должник отвечает своим имуществом. В случае, если должник не проживает по адресу регистрации, банк может использовать различные способы поиска должника и его имущества, включая обращение в суд. В соответствии с Законом о судебном приставе-исполнителе и принадлежащему должнику имуществу, судебный пристав-исполнитель имеет право провести опись имущества задолжника для погашения задолженности по кредиту. Однако, если имущество не принадлежит должнику, то опись этого имущества не является законной. В данной ситуации, если имущество было приобретено на собственные деньги и не имеет отношения к кредитам, банк не имеет права описывать это имущество в счет погашения долга по кредиту.

Для решения данного вопроса, вам следует обратиться в банк, с которым был заключен кредитный договор вашим братом. При этом, вы можете потребовать, чтобы банк предоставил вам информацию о долге, включая размер задолженности, даты и размеры платежей, информацию об оставшихся платежах и прочее. Если банк предъявляет иск о взыскании задолженности, судебные приставы имеют право произвести опись имущества должника, в том числе и зарегистрированного на ваш адрес. Однако, если вы сможете доказать, что данный имущественный комплекс находится в вашей собственности и не имеет отношения к задолженности, банк не сможет взыскать его в погашение долга. В этом случае, необходимым документом будет признание права собственности на этот имущественный комплекс (квартиру, дом, машину) в вашу пользу.

Статья 393 ГК РФ "Права и обязанности поручителя", статьи 330-333 ГК РФ "Договор займа", статьи 317 и 318 ГК РФ "Взаимные обязательства залогодателя и залогодержателя", статья 28 Закона РФ "О банках и банковской деятельности" (в части правил взыскания задолженности), статья 122 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в части права на имущество и правомочности описи).