Ответственность за ремонт бытовой техники в аренде: правовые нормы, ст. 616 ГК РФ и акт сервисного центра

В соответствии с пунктом 1 статьи 619 ГК РФ квартиру, сданную в наем, следует считать в хорошем состоянии, если она соответствует условиям договора и требованиям, предъявляемым к жилым помещениям данного вида по действующим санитарным и гигиеническим нормам и правилам. В данном случае, Договор найма квартиры не содержит условия, предусматривающего, за чей счет будет выполняться ремонт бытовой техники. Поэтому, если Стороны не смогли договориться об этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 620 ГК РФ, все расходы, связанные с обслуживанием жилого помещения, в том числе с ремонтом оборудования, принадлежат нанимателю.

Статья 616 ГК РФ применима к случаям, когда недостатки жилого помещения возникают не из-за неправильного использования нанимателем, а вследствие их присутствия уже на момент заключения договора. В данной же ситуации, поскольку акт сервисного центра подтверждает, что поломка связана с естественным износом, то это можно рассматривать как нормальную физическую деградацию холодильника, вызванную естественными причинами, что не является недостатком жилого помещения.

Таким образом, все расходы, связанные с ремонтом бытовой техники, не являются ответственностью собственника жилого помещения, а ложатся на нанимателя, если иное не оговорено в договоре найма.

Для ответа на данный вопрос требуются следующие документы: - Копия договора аренды квартиры - Акт на ремонт бытовой техники, который указывает на естественный износ - Нормативные акты, регулирующие отношения арендатора и арендодателя, а также права и обязанности по обслуживанию и ремонту имущества

Ответ на вопрос о том, за чей счет выполняется ремонт бытовой техники в квартире наемного жильца, зависит от того, что именно указано в договоре аренды. Если в договоре аренды эти вопросы не были регулированы, следует обращаться к нормам Гражданского Кодекса РФ. Согласно статье 616 ГК РФ, ремонт и замена имущества, находящегося в аренде, и осуществляемые по истечении времени эксплуатации, производятся за счет арендатора. Однако, если жильцы считают, что поломку и изношенность бытовой техники вызвало не их неаккуратное использование, а ее старение, можно ссылаться на акт сервисного центра, подтверждающий произошедшую поломку из-за естественного износа. Это может обязать арендодателя предоставить замену или произвести ремонт за свой счет.

Статья 616 ГК РФ и статья 613 ГК РФ о порядке расходов на текущий ремонт общего имущества, а также статьи 694-704 ГК РФ, регламентирующие права и обязанности арендодателя и арендатора. Также в данном случае может быть применим Закон "О защите прав потребителей".