Ответственность за протечки: кто должен контролировать трубы - УК или собственник?

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общедомовых коммуникаций, включая ГВС и ХВС, несет управляющая организация (УК) или технический управляющий. Однако, если дефект возник в результате неосторожного или неправильного использования водопроводных коммуникаций собственником жилой площади, то собственник несет ответственность за свои действия. Поэтому в данной ситуации необходимо установить причину поломки трубы и на основании этого определять, кто несет ответственность за ее ремонт.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг ЖКХ.

2. Данные об установленных счетчиках на коммунальные услуги.

3. Акты и результаты проверок технического состояния коммуникаций и систем водоснабжения в доме и квартире.

4. Документы, подтверждающие выполнение ремонтных работ и замены коммуникаций.

5. Свидетельства о праве собственности на жилье.

6. Документы, подтверждающие наличие обязательства по страхованию жилья.

На основании предоставленных документов юрист сможет определить степень ответственности в данном случае и принять меры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный вследствие аварии на канализационных, водопроводных, тепловых или электрических сетях" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Обязанность собственника здания и земельного участка" применимы для решения данного вопроса.