Ответственность арендодателя и права арендатора в условиях карантина для магазинов

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель несёт ответственность за предоставление арендуемого помещения в соответствии с условиями договора и требованиями, установленными законодательством. Кроме того, если арендатор является магазином товаров не первой необходимости и на момент карантина не был закрыт, то ему следует соблюдать все требования правительственных органов в отношении принимаемых мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции. Поэтому арендодатель не будет нести ответственность за действия или бездействия арендатора в период карантина, если он соблюдает законодательные требования. Однако, если арендатор не соблюдает правила и нарушает законодательные требования, арендодатель может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Закону "Об аренде". Если в договоре аренды помещения были установлены условия, относящиеся к ситуации, связанной с карантином, то необходимо рассмотреть их и определить, какие обязанности возложены на арендатора и арендодателя. Если договор не содержит таких условий, следует руководствоваться законодательством Российской Федерации. Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендуемое имущество арендатору и обеспечить ему его надлежащее использование. Однако, если арендатор не выполняет обязательства по договору, то в соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель имеет право потребовать настоящее исправления нарушения договора, а при невозможности исправления, расторжения договора. В данной ситуации необходимо учитывать, имеющуюся правовую базу, а также специфику обстоятельств, связанных с пандемией коронавирусной инфекции, что может повлиять на обязанности сторон в рамках договора аренды.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей" (ответственность арендатора) - Статья 14.1 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (вопросы местного значения регулируются местным законодательством) - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2020 N 447 "О мерах по обеспечению устойчивого социально-экономического развития Российской Федерации в условиях пандемии коронавирусной инфекции" (законодательство в связи с карантином)