Отсутствует работающий лифт в подъезде: проблемы с управляющей компанией и возможные пути решения

В соответствии с пунктом 3 статьи 719 Гражданского кодекса Российской Федерации управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана обеспечивать функционирование лифтового оборудования. Если управляющая компания не исполняет своих обязанностей по обслуживанию лифта, гражданин вправе обратиться в суд с требованием принудительного исполнения договора управления. В данной ситуации гражданин может составить претензию к управляющей компании с требованием исправить ситуацию и указать конкретный срок устранения неисправности лифта. Если управляющая организация не будет выполнять своих обязанностей, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1) Составление заявления жильцами дома о неисправности лифта и требовании его незамедлительного восстановления;

2) Обращение в УК с требованием принять меры по устранению неисправности лифта;

3) Фиксирование факта обращения в УК (можно отправить письмо с уведомлением о доставке);

4) Если УК не принимает меры по устранению проблемы, то можно подать жалобу в жилищно-коммунальную инспекцию, приложив копии всех документов и подтверждений факта обращения в УК;

5) В случае отсутствия реакции со стороны инспекции, можно обратиться в суд с иском о принудительном восстановлении работы лифта и возмещении ущерба, причиненного неисправностью.

Важно учитывать, что на протяжении всего процесса необходимо соблюдать правила и сроки, установленные законодательством РФ, а также сохранять документы и подтверждения по всем этапам решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают, но не ограничиваются:

• Статья 707 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме");
• Статья 720 Гражданского кодекса РФ ("Обязанности органов управления многоквартирного дома");
• Статья 36 Федерального закона "Об обществе с ограниченной ответственностью" ("Органы управления обществом с ограниченной ответственностью");
• Статья 10 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Обязательности соответствия товара, работ, услуг требованиям законодательства");
• Статья 19 Федерального закона "О жилищном фонде" ("Обязательства и права собственников помещений в многоквартирных домах");
• Статья 15 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" ("Обязательства органов государственной власти и местного самоуправления по сохранению объектов культурного наследия").