Отсутствие копии доверенности по договору долевого участия (ДДУ): проблемы и риски при обращении в суд

Возникнуть проблемы при обращении в суд могут, поскольку отсутствие копии доверенности, подтверждающей полномочия заместителя генерального директора застройщика на подписание договора долевого участия в строительстве и иных документов в соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей жилых помещений и инвесторов в долевом строительстве" может вызвать у суда вопросы о том, была ли такая доверенность на самом деле выдана и под какими условиями она была предоставлена, что может повлиять на результат дела. В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу с целью выяснения дополнительной информации и разработки наиболее эффективной стратегии защиты интересов.

Для решения вопроса и представления его в суде необходимо собрать следующие документы: - Копию договора долевого участия (ДДУ), который был подписан между застройщиком и Вами; - Копию документа, подтверждающего оплату застройщику по ДДУ; - Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве нарушения застройщиком условий ДДУ.

Наличие или отсутствие доверенности на замену генерального директора застройщика, подписавшего ДДУ, не является главным документом в рассмотрении данного вопроса в суде. Однако, если доверенность есть и она поможет в доказательстве факта заключения ДДУ и подписания его сторонами, то ее можно также представить в качестве дополнительного доказательства.

Таким образом, отсутствие копии доверенности не должно создавать препятствие для обращения в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи строящегося дома, если Вы предоставите другие необходимые документы.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 431 - доверенность на заключение договора Статья 434 - доверенность на совершение юридически значимых действий Статья 437 - форма доверенности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 131 - доказательства

Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 9 - доверенность на представление интересов в регистрирующем органе

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 185. Договор поручения - Статья 1027. Договор долевого участия в строительстве - Статья 39. Доказательства в гражданском процессе