Отсутствие доступа к информации о договорах УК и ежегодные платежи на 4 млн. рублей: ситуация на рынке жилищно-коммунальных услуг

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены совета МКД имеют право на получение информации об условиях договоров, заключенных управляющей организацией в отношении содержания, текущего ремонта и текущей эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, в том числе о стоимости оказываемых услуг и работ. Согласно данной статье, члены совета МКД можно отнести к категории контролирующих органов. Отказ управляющей организации в предоставлении данной информации, является нарушением прав члена совета МКД на получение необходимой информации и в данном случае не соответствует Жилищному кодексу Российской Федерации. Поэтому, мной вам может быть предложено подать жалобу на действия управляющей организации в суд или в надзорный орган.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Заявление о предоставлении информации, с указанием запроса на получение информации о договорах, заключенных УК МКД на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и управлению МКД.
2. Копия устава МКД.
3. Копия документов, подтверждающих полномочия члена совета МКД.
4. Копия отказа ГИС ЖКХ в предоставлении запрашиваемой информации.
5. Копии договоров, которые заключены УК МКД на выполнение работ и оказание услуг по содержанию МКД.
6. Копии актов приемки выполненных работ (оказанных услуг).

Необходимо также учитывать, что существует ряд ограничений на предоставление информации, определенных законодательством Российской Федерации. Например, в соответствии с Законом "О персональных данных" определенная информация может быть ограничена к раскрытию.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

• Статья 47 Конституции РФ, гарантирующая каждому право на свободный доступ к информации о деятельности государственных и муниципальных органов и организаций;

• Статья 152 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая, что собственники помещений в МКД имеют право на свободный доступ к информации о деятельности управляющей организации (управдома);

• Статья 10 Федерального закона "О доступе к информации органов власти Российской Федерации", гарантирующая право граждан на получение информации, содержащейся в документах, в том числе договорах, организаций, осуществляющих управление МКД;

• Статья 5.39 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающая возможность наложения административного штрафа на должностных лиц за нарушение правил предоставления информации органам государственной власти и муниципального управления.