Отсрочка платежа по ипотеке в карантин: какие справки нужны и что сообщает банк

Отсрочка платежа по ипотеке в связи с карантином может быть получена в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.04.2020 № 409 "Об установлении временных особенностей исполнения кредитных обязательств и договоров финансовой аренды в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)". Данное постановление было принято для регулирования отношений между кредиторами и заемщиками, которые столкнулись с трудностями в выплате кредитовых обязательств в связи с пандемией COVID-19.

Для получения отсрочки платежа по ипотеке заемщик должен обратиться в свой банк с заявлением и документами, подтверждающими факт нахождения заемщика в зоне риска COVID-19 или трудностей с выплатой кредита. Такими документами могут быть справки о болезни, приказы об изоляции, предоставленные работодателем, документы, подтверждающие уменьшение доходов и т.д. Способы подтверждения трудностей заемщика с выплатой кредита могут отличаться в зависимости от политики каждого банка, однако банк не может отказать в предоставлении отсрочки платежа по ипотеке, если заемщик предоставил все необходимые документы и соответствует критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации № 409.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в свой банк, который выдал Вам ипотечный кредит. Для того чтобы получить отсрочку платежа по ипотеке в связи с карантином, Вам потребуется заполнить заявление на предоставление отсрочки платежа по ипотеке, а также сбор сопроводительной документации. Как правило, банк запрашивает документы, подтверждающие факт временной утраты дохода клиента, такие как:

• справка с места работы о сокращении заработной платы или увольнении;
• документы, подтверждающие наличие заболевания клиента или его родственников, необходимость самоизоляции, присутствие в зоне повышенного риска;
• другие документы, которые могут подтвердить наличие факта временной утраты дохода и невозможности оплаты ипотечных платежей.

Если у Вас возникли сложности с заполнением документов или у Вас остались вопросы, то я рекомендую обратиться за консультацией к профессиональным юристам, которые помогут Вам решить все возникающие вопросы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 836 ГК РФ "Ответственность за нарушение сроков уплаты обязательных платежей"; Статья 128.1 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 21.03.2020 № 413 "Об установлении временных ограничений на обращение за первичным ипотечным кредитом и лицензировании деятельности по предоставлению потребительских кредитов в Российской Федерации в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)"; Письмо Банка России от 04.05.2020 № 32-Т "О механизмах регулирования процесса взыскания задолженности по потребительским кредитам и кредитам, связанным с недвижимостью, в связи с ограничительными мерами в Российской Федерации в условиях распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)".