Отрезаны радиаторы отопления, но счета за отопление начали выставляться: что делать при наличии долга?

Согласно законодательству Российской Федерации, в период с 2010 по сентябрь 2017 года отсутствовало выставление счетов за отопление, это не может быть основанием для неуплаты за потребленную тепловую энергию с октября 2017 года. Управляющая компания вправе выставлять счета за отопление в полном объеме, соответствующем площади квартиры и в соответствии с нормативом. Нормативно-правовой акт, указанный Управляющей компанией, должен быть применен в данной ситуации, если он соответствует законодательству Российской Федерации. Однако, поскольку в данном случае предоставляется газ для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, а отопление является одной из таких нужд, Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, могут не применяться, если поставка газа регулируется в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549. В данной ситуации, если газ, поставляемый в квартиру, относится к газу для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, плата за отопление может осуществляться не согласно Постановлению №354, а в соответствии с Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Однако, необходимо уточнить детали договора о поставке газа, чтобы достоверно определить возможность применения указанного Постановления и других нормативно-правовых актов. Если факты, указанные в вышеуказанной преамбуле к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, верны и газ является газом для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, то можно принять правовые действия касательно взыскания суммы, которая была переплачена за отопление в период с октября 2017 года. Однако, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, чтобы получить более детальную консультацию и правовое решение в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд с иском к Управляющей компании, требуя признать незаконными действия Управляющей компании по выставлению Вам счетов за отопление со ссылкой на пункт 42(1) Постановления 354 Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред.09.09.2017). В своем иске следует указать, что поставка газа для обеспечения отопления квартиры относится к категории услуг, регулируемых Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 14 Федерального закона от 17.07.2009 № 190-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», общедомовые приборы учета тепловой энергии в многоквартирных домах устанавливаются только на центральное отопление и взаимная компенсация производится только между собственниками квартир с централизованным отоплением. Это означает, что Вам не предъявляются расходы за централизованное отопление и использование общих ресурсов многоквартирного дома, соответственно, Вы не обязаны оплачивать данные расходы.

По данному вопросу применяются следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации в части правил о договоре управления многоквартирным домом (статьи 154-169);

• Жилищный кодекс Российской Федерации в части правил о содержании жилых помещений и об обеспечении коммунальными услугами в многоквартирных домах (статьи 154-169);

• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в том числе пункт 42(1);

• Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года №549.