Как заменить старые ванны и радиаторы отопления в квартире по соц. найму: ответы и рекомендации

Здравствуйте! Общежития и жилые помещения, находящиеся в собственности государства, могут быть переданы гражданам по договору социального найма. Законодательством не определено, кто должен заменять ванну и радиаторы отопления в таких помещениях, однако, если квартиродатель является государственным учреждением, это может быть указано в договоре социального найма. Обычно ремонт и замена отопительных элементов и сантехники являются обязанностью квартиросъемщика. Рекомендуем обратиться в управляющую организацию или в местный орган Фонда социального страхования, который заключил договор социального найма с вами, для уточнения деталей и условий вашего договора.

Для решения данного вопроса, рекомендую обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство в вашем регионе (например, управление ЖКХ).

При подаче заявления, вам следует иметь следующие документы: - документ, подтверждающий право на проживание в указанной квартире (договор социального найма); - документы, подтверждающие необходимость замены ванны и радиаторов; - оценку стоимости работ, которые необходимо провести; - копии платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и квартплаты;

Обращаем ваше внимание, что в соответствии с законодательством РФ, ответственность за проведение необходимых ремонтных работ в социально-наемном жилье и оплату услуг по содержанию жилья и квартплаты возлагается на арендодателя - в данном случае - органы местного самоуправления, предоставляющие социальное жилье в наем.

Судя по описанию ситуации, для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

1. Статья 675 Гражданского кодекса РФ - ответственность нанимателя за сохранность имущества, находящегося в арендуемом помещении;

2. Статья 659 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендодателя по обеспечению арендуемой вещи;

3. Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 384 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых помещений, общего имущества в многоквартирных домах и придомовых территориях" - определяет порядок выполнения ремонтных работ на объектах жилищного фонда.