Отписка квартиры по дарственной с налоговыми льготами и возможностью оплаты 13% налога для реципиента-пенсионера инвалида 2-й группы

Добрый день! Если на данный момент вы являетесь пенсионером и инвалидом второй группы, то вы можете быть освобождены от уплаты налога на дарение при приобретении квартиры по дарственной. Для этого вам необходимо представить документы, подтверждающие вашу инвалидность и пенсионный статус в соответствующие налоговые органы. Однако, если у вас нет документов, подтверждающих вашу инвалидность и пенсионный статус, то вам придется уплатить налог на дарение в размере 13% от инвентаризационной стоимости квартиры. Необходимо также отметить, что в случае отсутствия налогового резидентства в Российской Федерации, ставка налога может быть повышена до 30%.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Дарственная на квартиру от двоюродной сестры на имя пенсионера, инвалида второй группы.

2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

3. Свидетельство о регистрации пенсионера, инвалида второй группы.

В соответствии с действующим налоговым законодательством Российской Федерации, подарок в виде недвижимости от близкого родственника (в данном случае- двоюродной сестры) освобождается от налога на доходы физических лиц. То есть, если квартира была отдана пенсионеру, инвалиду второй группы безвозмездно и по дарственной, облагаемого налогом не будет.

Однако, необходимо проверить наличие наложенных на квартиру обременений (к примеру, ограничений в записи и ограничений права распоряжения), которые могут повлиять на возможность передачи права собственности на получателя дарения.

Таким образом, пенсионер, инвалид второй группы, обязан оплачивать налог от инвентаризационной стоимости квартиры только если она ему продана, а не передана в дарение.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на дарение имущества" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Особенности налогообложения дарения имущества гражданам, находящимся в близких родственных отношениях".