Отопление многоквартирных домов: общее имущество тепловой станции на придомовой территории.

Да, тепловая станция является общим имуществом, если она обслуживает несколько объектов недвижимости и расположена на придомовой территории. В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса РФ, общим имуществом собственников многоквартирного дома являются объекты, находящиеся в общей долевой собственности собственников квартир в данном доме, а также объекты, обслуживающие данный дом. Таким образом, тепловая станция, отапливающая два многоквартирных дома, может быть общим имуществом собственников этих домов.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с документами, которые регулируют правовой режим тепловых станций на придомовых территориях. Основными документами в данном случае будут являться:

1. Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ от 30.12.2004 года;

2. Жилищный кодекс Российской Федерации № 138-ФЗ от 29.12.2004 года;

3. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.05.2015 года № 481 «Об утверждении Правил содержания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома»;

4. Устав или договор управления многоквартирным домом.

Если на тепловую станцию на придомовой территории распространяется правовой режим общего имущества, то она должна быть зарегистрирована и прописана в уставе или договоре управления многоквартирного дома в качестве общего имущества. Однако, все зависит от конкретных условий и положений законодательства, на основании которого будет приниматься решение.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме" и статья 36 Жилищного кодекса РФ "Общее имущество многоквартирного дома".