Отмостка на земельном участке: общий закон в РФ или правила местных ПЗЗ?

Действующее законодательство Российской Федерации не содержит изложения о том, что отмостка должна располагаться в пределах отведенного земельного участка. Однако, такое требование может быть прописано в местных нормативных актах, в том числе в Правилах Землепользования и Застройки городов. Поэтому, в случае, если искомое требование содержится в ПЗЗ конкретного города, его необходимо соблюдать при осуществлении землепользования и застройки на соответствующих участках.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Федеральный закон "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" от 29.12.2004 N 190-ФЗ, который устанавливает порядок осуществления государственного регулирования в области градостроительства, включая установление требований к благоустройству территорий, в том числе требований к отмосткам.

2. Правила землепользования и застройки, утверждаемые в установленном порядке. Они разрабатываются и утверждаются органами муниципальной власти и являются локальными нормативными актами, которые регулируют вопросы использования территорий и объектов на них, включая требования к отмосткам.

3. СНиП 30-02-97 "Проектирование земляных сооружений" устанавливает правила проектирования земляных сооружений, включая отмостки.

Таким образом, отмостка должна располагаться в пределах отведенного земельного участка в соответствии с требованиями, установленными упомянутыми документами, в том числе правилами землепользования и застройки, которые разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления.

Статьи законодательства РФ, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Градостроительный кодекс РФ, статья 51 "Права и обязанности владельца земельного участка, на котором производится строительство" и статья 73 "Требования к обустройству земельных участков"; - Земельный кодекс РФ, статьи 22-26 "Понятие, предмет права собственности на земельный участок и его виды", а также статья 39 "Использование земельного участка"; - "Правила благоустройства населенных пунктов" (утверждены постановлением Правительства РФ от 17.11.2008 N 725), в которых приводятся требования к обустройству земельных участков.