Отмена сделки купли-продажи квартиры под арестом: дополнительные соглашения и процедуры от Росреестра.

Здравствуйте! Если квартира находится под арестом, то это означает, что она заложена на обеспечение каких-либо обязательств владельца перед кредитором или на основании решения суда. В этом случае необходимо заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи с продавцом и с кредитором или органом, который оставил арест на квартиру. Однако, прежде чем заключить такое соглашение, необходимо тщательно изучить документы, узнать через какой орган был наложен арест и на какие обязательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора купли-продажи квартиры между вами и продавцом;
2. Копия уведомления от Росреестра о наложении ареста на квартиру;
3. Решение суда о наложении ареста на квартиру;
4. Документы, подтверждающие вашу оплату за квартиру;
5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для разбирательства данного вопроса.

Отмена сделки находится под юрисдикцией суда Российской Федерации. В случае наличия ареста на квартиру, договор купли-продажи может быть признан судом недействительным. В этом случае вы можете потребовать возврата денежных средств, уплаченных за квартиру. Необходимо обратиться к адвокату для консультации и защиты своих интересов в суде.

Согласно Закону Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданскому кодексу Российской Федерации, для решения данного вопроса необходимо применить статьи:

• Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ, статья 7.27 - недобросовестная реклама объекта недвижимости
• Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 426 и 432 - об условиях договора купли-продажи недвижимости и об ответственности за нарушение этих условий
• Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 29 и 30 - об аннулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, включая договор купли-продажи.