Отложена сдача дома: что делать и как получить неустойку?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае, если срок сдачи объекта недвижимости покупателю не был соблюден, покупатель вправе потребовать уплаты неустойки за просрочку. В вашей ситуации рекомендуется направить официальное письменное уведомление со ссылкой на Договор долевого участия (ДДУ), в котором указывается срок сдачи объекта, а также на перенос срока сдачи без вашего подписания на дополнительном соглашении. В данном письме можно также указать требование уплаты неустойки за просрочку сдачи объекта. Если за определенный срок компания не выполнит свои обязательства, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании неустойки и возможно о расторжении ДДУ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к услугам юриста, специализирующегося на законодательстве о защите прав потребителей. Юрист сможет оценить ситуацию и подготовить заявление о взыскании неустойки в соответствии с требованиями Договора долевого участия и законодательства Российской Федерации. В заявлении необходимо будет указать сроки сдачи объекта, нарушение сроков застройщиком, а также требовать взыскание неустойки за каждый день просрочки в размере, который установлен в Договоре долевого участия. Также юрист сможет представить Ваши интересы в суде в случае, если застройщик откажется выплатить неустойку добровольно.

Статьи закона, которые могут иметь отношение к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности глава 30 "Договор подряда"
• Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Постановление Правительства РФ от 28.12.2004 № 764 "Об утверждении Правил осуществления деятельности по участию в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Постановление Правительства РФ от 30.04.2018 № 505 "Об утверждении Правил формирования размера неустойки за нарушение сроков поставки товара, выполнение работ, оказание услуг"