Откуда берется плата за капитальный ремонт в ЖКХ: разбираемся в вопросе оплаты

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов и принадлежащих к ним помещений", платеж за капитальный ремонт взимается с собственников помещений, при этом размер платежа определяется исходя из площади каждого помещения. Следовательно, платеж за капитальный ремонт берется с квартиры, а не с каждого члена проживающего в квартире.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь под рукой документы, регулирующие отношения между собственниками жилья и организациями ЖКХ, ответственными за проведение капитального ремонта.

В частности, это могут быть:

• Федеральный закон "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 N 214-ФЗ;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Устав организации ЖКХ;
• Договор между собственниками жилья и организацией ЖКХ на проведение капитального ремонта;
• Постановления государственных органов, регулирующих вопросы ЖКХ в конкретном субъекте Российской Федерации.

Если данный вопрос возник в рамках спора между собственниками жилья и организацией ЖКХ, то также могут потребоваться документы, подтверждающие права собственности на жилье и доказывающие тот или иной расчет за капитальный ремонт.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет правовой статус капитального ремонта и порядок его проведения. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - регулирует порядок формирования фонда капитального ремонта МКД и порядок его использования.