Почему плата за обогрев полотенцесушителя берется, если змеевик отсутствует: права жильца

Управляющая компания не имеет права брать плату за обогрев полотенцесушителя, если он отсутствует в квартире. Однако, если вы желаете использовать полотенцесушитель, то должны восстановить соответствующую инфраструктуру, то есть полотенцесушитель целесообразно подключать к запасной линии входящей в общедомовую сеть, о чём вам следует достигнуть договоренности с управляющей компанией.

Для решения данного вопроса, предполагается возможная необходимость предоставления следующих документов и их обязательную проверку:

1. Договор купли-продажи квартиры - для установления наличия полотенцесушителя в описи имущества во время покупки квартиры.

2. Договор управления многоквартирным домом - для ознакомления с условиями оплаты коммунальных услуг и зафиксированных правил обслуживания и необходимости наличия полотенцесушителя в квартире.

3. Протокол проверки состояния квартиры при ее передаче в управление - для установления наличия полотенцесушителя при передаче квартиры во владение управляющей компании.

4. Протокол вызова инженера управляющей компании, установившего отсутствие полотенцесушителя в ванной комнате - для подтверждения факта отсутствия установленного в квартире полотенцесушителя.

В целом, если договор управления не предусматривает и не оговаривает необходимость наличия полотенцесушителя в квартире, то требование управляющей компании восстановить такое оборудование за счет собственника квартиры не может быть основано на действующем законодательстве Российской Федерации и коллективных договорах. Однако, в данном случае рекомендуется ознакомиться с правилами и условиями договора управления для дополнительной проверки возможных оговорок о необходимости наличия в квартире полотенцесушителя.

Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общим имуществом в многоквартирном доме", статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации" и Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме".