Открытие сезонной столовой на земле сельхозназначения: процесс легализации и препятствия

Земля, предоставленная на основании договора аренды для сельскохозяйственного производства, не может использоваться для открытия столовой. В случае использования земли для иных целей, не предусмотренных договором аренды, арендодатель может потребовать расторжения договора.

Для того чтобы изменить целевое использование земельного участка, необходимо сделать изменения в договоре аренды, о чем должны договориться арендодатель и арендатор. Далее, следует обратиться в органы государственной власти, провести процедуру переоформления договора и получить новое разрешение на использование земельного участка.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра и провести процедуру регистрации права собственности. При этом, необходимо предоставить документы, подтверждающие право на использование земельного участка, технический паспорт на земельный участок, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и иных необходимых расходов. Межевание земельного участка также необходимо провести до оформления права собственности на него.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с региональным законодательством, устанавливающим порядок использования земельных участков сельскохозяйственного назначения. Для открытия столовой на земельном участке необходимо получить разрешение на осуществление такого вида деятельности в органах местного самоуправления, а также получить соответствующие разрешительные документы в санитарно-эпидемиологической службе и пожарной инспекции.

Для оформления земельного участка в собственность следует обратиться в органы Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие право на собственность на данный земельный участок, включая документы на межевание, если оно было выполнено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Закон РФ от 24 июня 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
• Гражданский кодекс РФ (части первая и вторая)
• Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон РФ от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"
• Земельный кодекс РФ