Открытие ИП по производству продуктов питания на упрощенке: риски аренды помещения без официального договора

Заключение договора аренды помещения является обязательным для правомерности сдачи в аренду нежилого помещения. В случае, если арендодатель не желает заключать договор, это может указывать на незаконное предоставление помещения в аренду. Если вы согласитесь арендовать помещение без заключения официального договора, вам грозит потенциальная ответственность за совершение правомерных действий в нарушение закона, в том числе штрафные санкции или даже привлечение к уголовной ответственности. Однако, вам необходимо получить юридическую консультацию и проверить возможность заключения договора по этому помещению.

Если вы согласитесь арендовать помещение без заключения официального договора, то это может привести к возникновению различных правовых последствий, например:

1. Финансовые проблемы: в случае аренды без официального договора, вы не сможете получить налоговый вычет за оплату аренды, что в свою очередь может привести к увеличению налоговых платежей.

2. Risk of eviction: в случае недосрочного выплаты арендной платы вы рискуете быть выселенным на улицу без какого-либо юридического основания и без возможности защитить свои права.

3. Законодательство о гигиене и санитарных нормах: если вы занимаетесь производством продуктов питания, то вы обязаны соблюдать определенные правила и требования в соответствии с законодательством о гигиене и санитарных нормах. Без официального договора вы не сможете предоставить свои производственные условия для проверки государственными органами.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться к юристу или юридической консультации для уточнения деталей и консультации по правовому защите. Также рекомендуется подготовить следующие документы: письменное подтверждение от арендодателя о сдаче вам помещения, копия свидетельства о регистрации ИП, документы о наличии разрешения на торговлю продуктами питания и другие документы, подтверждающие законность вашей деятельности.

Статья 575 ГК РФ - "Аренда имущества и договор об аренде". Статья 651 ГК РФ - "Договор аренды недвижимости". Статья 11.1 КоАП РФ - "Недобросовестное использование предпринимательской свободы". Статья 14 КоАП РФ - "Нарушение установленного порядка ведения предпринимательской деятельности". Статья 171.1 НК РФ - "Официальный договор и его значение для вычетов".