Открытие ИП и аренда помещения для магазина: перезаключение договора аренды.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде" арендатором может быть только лицо, которое заключило договор аренды с собственником имущества. Если договор аренды был заключен на другое лицо, то для перезаключения договора аренды на себя необходимо согласие собственника имущества и заключение нового договора. Кроме того, необходимо проверить сроки действия договора аренды и наличие возможных ограничений на передачу права аренды на другое лицо.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Копия договора аренды помещения, подписанного между предыдущим арендатором и собственником (арендодателем).

2. Документы, подтверждающие закрытие ИП предыдущим арендатором (например, выписка из ЕГРИП).

3. Документы, подтверждающие открытие вашего ИП (например, свидетельство о государственной регистрации).

4. Любые другие документы, которые могут помочь в доказательстве того, что вы являетесь законным преемником предыдущего арендатора и имеете право перезаключить договор аренды на свое ИП.

На основе предоставленной документации суд может принять решение о возможности перезаключения договора аренды на ваше ИП в данном помещении. В этом случае необходимо будет провести переговоры с арендодателем и заключить новый договор аренды.

Гражданский кодекс РФ, статьи 574-579.