Открытие ИП для сдачи нежилой недвижимости: юридические аспекты, минимизация налогов и вопросы супруга
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2639569
Как мне открыть ИП на себя и сдавать только нежилую недвижимость, а жилую недвижимость сдаст супруг, оформив самозанятого, и каким образом минимизировать налоги между мной и моей супругой? Кроме того, можно ли сдавать и жилую, и нежилую недвижимость через свое ИП, и сколько времени нужно ждать, чтобы мой супруг мог оформить самозанятого после закрытия ИП? И возможно ли оформлять нежилую недвижимость через патент в разных городах, не являясь ее собственником?
Ответы юристов (1)
- Данный вопрос требует юридической консультации и подробного изучения ситуации. Необходимо уточнить, какая форма собственности у жилой и нежилой недвижимости, а также какие документы заключались при приобретении объектов недвижимости. Также нужно уточнить, какой вид договора аренды заключен между ИП супруга и арендаторами. Некоторые договоры могут содержать ограничения и требования, которые могут повлиять на возможность осуществления указанной вопросом схемы. Однако, в целом, при соблюдении всех требований законодательства возможно реализовать такую схему.
- Супруг после закрытия ИП может зарегистрироваться как самозанятый сразу же.
- Для минимизации налогов необходимо провести комплексную анализ ситуации и найти решение, оптимальное для вашей конкретной ситуации. В таких вопросах рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
- Да, вы можете через свое ИП сдавать как жилую, так и нежилую недвижимость. Однако, необходимо учесть все существующие требования законодательства, связанные с этим процессом.
- Если вы планируете оформление патента для сдачи нежилой недвижимости, то следует обратить внимание на действующие нормы законодательства и требования, которые могут регулировать этот вид деятельности. Необходим проверить, требуется ли регистрировать каждое место расположения недвижимости в налоговой. В подобных вопросах следует обратиться к специалистам, которые оказывают юридические услуги.
Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, необходимы следующие документы:
- Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности мужа и вас на жилую и нежилую недвижимость;
- Документы на регистрацию индивидуального предпринимателя (ИП) на вас и вашего мужа, если вы планируете открыть свое ИП;
- Документы на регистрацию самозанятого для вашего мужа, если он планирует стать самозанятым;
- Документы, необходимые для оформления патента на сдачу нежилой недвижимости (в зависимости от муниципальных и региональных требований);
- Документы, подтверждающие налоговые платежи и выплаты, связанные с арендой жилой и нежилой недвижимости.
Отвечая на вопросы, которые вы задали:
- Да, вы можете открыть ИП на себя и сдавать только нежилую недвижимость, а жилую будет сдавать ваш муж, оформив самозанятого.
- В соответствии с действующим законодательством РФ нет ограничений на время оформления самозанятым после закрытия ИП. Однако, если ваш муж планирует получать новый доход в качестве самозанятого, то нужно узнать, какие документы необходимы и какие сроки для регистрации самозанятого в вашем регионе.
- Помимо вышеуказанных документов, нужно обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права, чтобы минимизировать налоговые платежи при сдаче недвижимости в аренду.
- Да, вы можете через свое ИП сдавать как жилую, так и нежилую недвижимость, если соответствующие документы оформлены и все налоговые платежи оплачены.
- Для каждой нежилой недвижимости, которую вы собираетесь сдавать через патент, нужно оформлять соответствующий патент в соответствии с муниципальными и региональными требованиями. Если вы не являетесь собственником нежилой недвижимости, то вам нужно получить согласие собственника на оформление соответствующего патента.
- Нет конкретных статей, однако при сдаче жилой и нежилой недвижимости необходимо учитывать Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Гражданский кодекс РФ и другие нормативные акты.
- В соответствии с законодательством РФ, после закрытия ИП, на оформление другого ИП необходимо 1 год.
- Для минимизации налогов необходимо провести консультацию с налоговым юристом, также следует учитывать нормативные акты в области налогообложения и предпринимательства.
- Да, при наличии соответствующей лицензии и других разрешительных документов, можно сдавать жилую и нежилую недвижимость через ИП.
- Для оформления патента на сдачу нежилого помещения следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения услуг. Если нежилые помещения расположены в разных городах, для каждого города необходимо получить отдельный патент. Собственником недвижимости должен быть человек, который оформляет патент на сдачу имущества в наем.
В работе
Бесплатный
Услуги юристов
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы