Открытие ИП для сдачи нежилой недвижимости: юридические аспекты, минимизация налогов и вопросы супруга

1. Данный вопрос требует юридической консультации и подробного изучения ситуации. Необходимо уточнить, какая форма собственности у жилой и нежилой недвижимости, а также какие документы заключались при приобретении объектов недвижимости. Также нужно уточнить, какой вид договора аренды заключен между ИП супруга и арендаторами. Некоторые договоры могут содержать ограничения и требования, которые могут повлиять на возможность осуществления указанной вопросом схемы. Однако, в целом, при соблюдении всех требований законодательства возможно реализовать такую схему.
2. Супруг после закрытия ИП может зарегистрироваться как самозанятый сразу же.
3. Для минимизации налогов необходимо провести комплексную анализ ситуации и найти решение, оптимальное для вашей конкретной ситуации. В таких вопросах рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.
4. Да, вы можете через свое ИП сдавать как жилую, так и нежилую недвижимость. Однако, необходимо учесть все существующие требования законодательства, связанные с этим процессом.
5. Если вы планируете оформление патента для сдачи нежилой недвижимости, то следует обратить внимание на действующие нормы законодательства и требования, которые могут регулировать этот вид деятельности. Необходим проверить, требуется ли регистрировать каждое место расположения недвижимости в налоговой. В подобных вопросах следует обратиться к специалистам, которые оказывают юридические услуги.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, необходимы следующие документы:

1. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности мужа и вас на жилую и нежилую недвижимость;
2. Документы на регистрацию индивидуального предпринимателя (ИП) на вас и вашего мужа, если вы планируете открыть свое ИП;
3. Документы на регистрацию самозанятого для вашего мужа, если он планирует стать самозанятым;
4. Документы, необходимые для оформления патента на сдачу нежилой недвижимости (в зависимости от муниципальных и региональных требований);
5. Документы, подтверждающие налоговые платежи и выплаты, связанные с арендой жилой и нежилой недвижимости.

Отвечая на вопросы, которые вы задали:

1. Да, вы можете открыть ИП на себя и сдавать только нежилую недвижимость, а жилую будет сдавать ваш муж, оформив самозанятого.
2. В соответствии с действующим законодательством РФ нет ограничений на время оформления самозанятым после закрытия ИП. Однако, если ваш муж планирует получать новый доход в качестве самозанятого, то нужно узнать, какие документы необходимы и какие сроки для регистрации самозанятого в вашем регионе.
3. Помимо вышеуказанных документов, нужно обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права, чтобы минимизировать налоговые платежи при сдаче недвижимости в аренду.
4. Да, вы можете через свое ИП сдавать как жилую, так и нежилую недвижимость, если соответствующие документы оформлены и все налоговые платежи оплачены.
5. Для каждой нежилой недвижимости, которую вы собираетесь сдавать через патент, нужно оформлять соответствующий патент в соответствии с муниципальными и региональными требованиями. Если вы не являетесь собственником нежилой недвижимости, то вам нужно получить согласие собственника на оформление соответствующего патента.

1. Нет конкретных статей, однако при сдаче жилой и нежилой недвижимости необходимо учитывать Налоговый кодекс РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях, Гражданский кодекс РФ и другие нормативные акты.
2. В соответствии с законодательством РФ, после закрытия ИП, на оформление другого ИП необходимо 1 год.
3. Для минимизации налогов необходимо провести консультацию с налоговым юристом, также следует учитывать нормативные акты в области налогообложения и предпринимательства.
4. Да, при наличии соответствующей лицензии и других разрешительных документов, можно сдавать жилую и нежилую недвижимость через ИП.
5. Для оформления патента на сдачу нежилого помещения следует обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения услуг. Если нежилые помещения расположены в разных городах, для каждого города необходимо получить отдельный патент. Собственником недвижимости должен быть человек, который оформляет патент на сдачу имущества в наем.