Открытие расчетного счета для аренды нежилой недвижимости: обязательно ли? Оплата на личную карту владельца - возможно ли?

В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" юридические лица, включая индивидуальных предпринимателей, обязаны иметь расчетный счет в банке. Таким образом, если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то Вы обязаны открыть расчетный счет для получения оплаты от арендующей организации. При этом, оплата аренды на личную карту недопустима и может повлечь за собой нарушение законодательства.

Законодательство Российской Федерации не требует, чтобы собственник недвижимости, сдающий ее в аренду, открывал расчетный счет. Однако, открытие расчетного счета может быть необходимо для удобства ведения бухгалтерского учета и уплаты налогов.

Что касается возможности оплаты арендной платы наличными или на личную карту собственника недвижимости, то это вопрос приемлемости для сторон договора аренды. Стороны могут договориться об оплате наличными или безналичным способом через банк или иные платежные системы. Однако, следует учитывать, что если оплата будет производиться наличными, то собственник недвижимости обязан самостоятельно уплачивать налоги на полученный доход. Также стоит отметить, что соглашение на оплату через личную карту может быть небезопасным для собственника недвижимости в связи с возможностью мошенничества и необходимости надежной организации учета платежей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды" - статья 861 Гражданского кодекса РФ "Аренда имущества" - статья 845 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору аренды" - статья 846 Гражданского кодекса РФ "Субаренда" - Постановление Банка России от 24.12.2004 № 266-П "Об утверждении Положения о порядке открытия и закрытия банковских счетов (вкладов) в российских банках" - Федеральный закон РФ от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности"