Отключение электро-снабжения: последствия для бизнеса, требования погашения долга и угроза судебного разбирательства

Согласно пункту 3.2 договора аренды №1-04/13 от 04.04.2013 года, вы, как арендодатель, обязаны ежемесячно информировать арендатора о сумме оплаты электроэнергии. Однако, из Вашего обращения следует, что указанная сумма не была предоставлена в течение трех месяцев с момента подписания договора и была скрыта преднамеренно. В соответствии с пунктом 7.6 данного договора за ненадлежащее исполнение обязательств работодателя может быть возложена ответственность, включая возможность возмещения материального ущерба арендатору.

Однако, в связи с тем, что возникшая задолженность по электроснабжению была сформирована еще год назад до подписания договора и не была указана в нем, а также учитывая, что обязанность арендодателя состояла только в информировании арендатора о сумме ежемесячного платежа, а не в оплате за потребленную электроэнергию, ответственность за задолженность должна быть возложена на арендатора. Поэтому, оспаривание долга перед ОАО «Петербургская Сбытовая Компания» следует производить не с Вами, а с арендатором.

По итогам вышеизложенного рекомендуется рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения аренды, в котором стороны могут достигнуть взаимовыгодного решения по возмещению убытков, которые были нанесены арендатору в результате их прекращения действия электроснабжения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения №1-04/13 от 04.04.2013г. 2. Уведомление №1 от требовании погашения долга за потребленную электро-энергию. 3. Документы, подтверждающие неоднократные требования к арендодателю и его представителю о предоставлении информации о сумме ежемесячного платежа за электро-энергию и долга на 01.04.2013г. 4. Документы, подтверждающие факт отключения электро-снабжения по указанному адресу 05.07.2013г. 5. Документы, подтверждающие затраты и убытки требующейся для бизнеса в связи с отсутствием электро-энергии. 6. Документы, подтверждающие наличие задолженности арендодателя перед ОАО «Петербургская Сбытовая Компания» и ежемесячный размер неоплаченного счета за электро-энергию.

Статьи 309, 330-332, 406, 419, 421-428, 433 Гражданского кодекса РФ, статьи 154, 157, 160, 161-165, 170, 171, 175, 201, 315, 317, 329, 330, 333, 338, 338.1, 339-341, 346-348, 356, 360, 361, 370-372, 383, 403, 404, 408-411, 417-425.11, 426 Гражданского процессуального кодекса РФ.