Отказ РСО в заключении договора теплоснабжения: правомерный ли?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 08.08.2012г. №808, договор на оказание услуг по теплоснабжению может быть заключен только с лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, если иное не предусмотрено договором аренды помещения. Таким образом, если договор аренды помещения не предусматривает иное, РСО не может заключить договор теплоснабжения напрямую с арендатором. Однако, если арендодатель предоставит письменное разрешение на заключение договора теплоснабжения со стороны арендатора, РСО сможет заключить соответствующий договор с вашей организацией.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды нежилых зданий и помещений.
2. Постановление Правительства РФ от 08.08.2012г. №808.
3. Все документы, свидетельствующие о правах на собственность на здание и помещение.

После того как все необходимые документы будут собраны, юрист должен проанализировать их и определить, имеет ли правильность РСО в отказе от заключения договора теплоснабжения с арендатором на основании ст. 3 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012г. №808. Решение этого вопроса может зависеть от того, какое имущество является объектом аренды и кто владеет тепловым оборудованием. Может потребоваться обратиться в суд или иное компетентное орган для урегулирования спорного вопроса.

Следующие статьи закона могут быть применены для решения данного вопроса:

Статья 599 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости" Статьи 702 - 707 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор теплоснабжения" Постановление Правительства РФ от 08.08.2012г. №808 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче тепловой энергии и о применении производственных нормативов расхода тепловой энергии"