Отказ от кладовки в договоре долевого строительства: размер неустойки и документы на квартиру

Добрый день! Согласно Федеральному закону "О долевом строительстве" отказ от исполнения обязательств по договору долевого строительства влечет уплату неустойки в размере не менее 10 процентов от стоимости доли в объекте долевого строительства, указанной в договоре. В данном случае, при отказе от исполнения обязательств по кладовке стоимостью 60000 рублей, размер неустойки составит не менее 6000 рублей. Однако, необходимо уточнить условия договора долевого строительства, чтобы точнее определить размер неустойки.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор долевого строительства, в котором прописаны условия отказа от исполнения обязательств и размер неустойки за такой отказ.

2. Свидетельство о предоставлении права на кладовку.

3. Возможно, протокол собрания дольщиков, на котором рассматривался вопрос об отказе от предоставленной кладовки.

4. Письменный запрос на отказ от предоставленной кладовки, с указанием причин отказа.

Из договора долевого строительства должно быть понятно, какой размер неустойки предусмотрен в случае отказа от исполнения обязательств по предоставлению кладовки. Он может быть как фиксированным (указанный в договоре), так и подлежать расчету в зависимости от причин и длительности отказа.

В данном случае, если в договоре указан фиксированный размер неустойки, то для определения конкретной суммы следует умножить этот размер на коэффициент, который также прописан в договоре. Если же подсчет ведется исходя из длительности отказа, то неустойка может быть рассчитана как процент от стоимости кладовки за каждый день отказа (также указывается в договоре).

Таким образом, размер неустойки в данном случае будет зависеть от условий, прописанных в договоре долевого строительства.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Отказ от исполнения договора"

2. Пункт 2 статьи 14 Федерального закона "О долевом строительстве" - "Условия, эквивалентные отказу от исполнения обязательств".