Отказ от доли в квартире: процедура, заверение у нотариуса и последующие действия

Добрый день!

Отказ от доли в квартире может быть произведен нотариусом в форме нотариального акта. Для этого, согласно ст. 249 ГК РФ, необходимо заключить договор, который является основанием для совершения нотариального акта отказа от доли.

Присутствие всех собственников квартиры не обязательно, но в случае отсутствия подписи одного или нескольких из них на договоре о совершении отказа, данный договор будет недействительным.

После завершения нотариального акта отказа от доли, необходимо будет зарегистрировать изменения в правах собственности на квартиру в Росреестре. Для этого следует обратиться в орган Росреестра, где находится квартира.

Для уточнения деталей и подробного консультирования рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Доверенность на представителя, если один из собственников не в состоянии присутствовать лично на нотариальной консультации.

3. Заявление об отказе от доли в квартире в пользу другого собственника.

4. Документы, подтверждающие право пользователя на жилой объект, куда будут направлены отказные документы.

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника возможен только при условии согласия остальных собственников на перераспределение долей. Достижение согласия всех собственников может быть довольно трудной задачей, но без такого согласия нотариальный акт отказа не будет иметь никакой юридической силы.

Для заверения отказа у нотариуса не обязательно присутствие всех собственников, но необходимо согласие на отказ всех собственников и предоставление нотариусу реквизитов бабушки, которая принимает отказную долю.

После заверения отказа у нотариуса, отказные документы должны быть направлены по почте на указанный адрес. В дальнейшем, бабушка сможет регистрировать полученную отказную долю у регистрирующего органа по месту нахождения квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250, 251)
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 39, 46, 51)

Отказ от доли в квартире должен производиться в соответствии с требованиями ГК РФ. Он должен быть совершен письменно и подписан соответствующим собственником или его доверенным лицом. Информирование остальных собственников не требуется, если только они не были признаны участниками договора о совместной собственности.

Отказ от доли в квартире должен быть заверен нотариусом, и этот документ должен быть отправлен по почте заявителю и другим участникам.

Присутствие всех собственников у нотариуса в процессе оформления отказа необязательно, но несколько лучшего результата можно достичь, если оно осуществлено.

После отказа от доли в квартире необходимо внести соответствующие изменения в реестр помещений и обновить управление жилищным фондом о новых собственниках.