Разделение долей в квартире: Требования к справкам из БТИ и госреестра, совместная комната с отцом и последующие действия у нотариуса

Для раздела прав на общую собственность необходимо составить соглашение между всеми собственниками и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого потребуются справки о рыночной стоимости помещения (выдаваемые БТИ) и правах на землю (выдаваемые Госреестром), а также документы, подтверждающие право на собственность на помещение. Затем, составленное соглашение необходимо заверить нотариально.

Для раздела долей в недвижимости необходимо заключить договор о признании доли в праве собственности на жилую комнату. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилую комнату, где указаны оба собственника.
2. Справка о кадастровой стоимости жилой комнаты в БТИ.
3. Выписка из ЕГРН с указанием всех зарегистрированных собственников.
4. Документ, подтверждающий личность каждого из собственников (паспорт или иной документ), а также документ органов опеки и попечительства или согласие супруга на совершение сделки, если один из собственников не может самостоятельно осуществлять свои права и обязанности.
5. Договор купли-продажи (если необходимо продать свою долю).
6. Документы, подтверждающие право собственности на долю в жилой комнате (например, договор купли-продажи, решение суда и т.д.).

Кроме того, после заключения договора о признании долей необходимо обращаться к нотариусу и заверить его подписи каждого из собственников. Затем документы подаются в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН и получения свидетельства о праве на долю в жилой комнате.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, разделы 2, 3 и 4; - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 25; - Правила предоставления государственной услуги по предоставлению справки о кадастровой стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости в 2021 году.