Отказ от доли в квартире через дарение: присутствие других и достаточно ли письменного согласия

Для осуществления дарения доли квартиры требуется согласие всех собственников этой квартиры. Поэтому при отказе от своей доли в пользу одного из других собственников, нужно получить согласие этого собственника на приобретение вашей доли. Для оформления дарения доли квартиры должен составляться нотариальный договор между вами и одаряемым. Путем подписания договора одаряемый дает свое письменное согласие на приобретение Вашей доли в квартире. Кроме этого, нужно предоставить оригинальный документ о праве собственности на квартиру, свидетельство о регистрации объекта недвижимости и иные документы в соответствии с требованиями законодательства.

Для отказа от доли в квартире и передачи ее в собственность одному из других собственников следует составить договор дарения. Для его заключения могут потребоваться следующие документы:

• документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.);
• паспорт гражданина, отказывающегося от доли;
• паспорт гражданина, получающего дарение;
• доверенность на представителя в случае, если один из участников сделки не может лично присутствовать при заключении договора.

Кроме того, возможно потребуется нотариальное заверение подписей на договоре дарения.

Отсутствие одариваемого лица при заключении договора дарения не является препятствием для его заключения, если получено письменное согласие на дарение. Однако, следует убедиться, что этот документ является юридически действительным и содержит все необходимые данные и подписи.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 250 ГК РФ "Долевая собственность", статья 250.1 ГК РФ "Переход доли в праве собственности на недвижимое имущество".

По данному вопросу требуется соблюдать требования, предусмотренные законодательством РФ, а именно: заключить договор дарения в письменной форме и переоформить право собственности на долю в недвижимости на имя одариваемого лица в соответствии с установленным порядком. Согласие одариваемого лица в письменной форме является необходимым условием для заключения договора дарения. Prisutsvie других лиц при заключении договора дарения не требуется.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ: статьи 572-579; - Федеральный закон "Об объектах недвижимости": статьи 25-29; - Гражданский процессуальный кодекс РФ: статья 131.

Относительно присутствия кого-либо кроме Вас при переходе доли к одному из собственников, необходимо проконсультироваться с нотариусом в соответствии с официальными процедурами перехода прав собственности. Однако, письменное согласие одариваемого лица должно быть обязательным.