Отказ от доли при разделе по обязательству: полезные советы для семьи, которая приобрела жилье в ипотеку с использованием материнского капитала

Отказаться от доли в наследстве, полученном по обязательству, можно только путем составления нотариального акта об отказе в наследстве, который должен быть подписан в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В этом случае доля наследника, отказавшегося от наследства, переходит к другим наследникам в порядке, установленном законодательством. Если же дочь не является наследником, а претендует на долю в доме ипотеки, снятие обременения которой уже произошло, то правовой основы для отказа от доли нет. Поэтому в этом случае стоит обратиться к юристу для более детальной консультации и определения возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор об участии в долевом строительстве или договор купли-продажи жилого помещения, оформленный на имена приобретателей, в котором указана доля каждого из них в совместной собственности на жилое помещение.

2. Выписка из домовой книги, подтверждающая право собственности на жилое помещение.

3. Справка об отсутствии задолженностей по выплате налогов, основных средств, коммунальных платежей (для получения ипотеки требовалось предоставить данную справку).

4. Заявление о необходимости выделения долей в праве собственности на жилое помещение.

5. Решение суда (при наличии споров между участниками долевой собственности).

Для отказа старшей дочери от выделения доли необходимо составить соответствующее заявление, в котором она выразит свою волю отказаться от своей части собственности. После этого будет составлен акт о выделении долей в праве собственности на жилое помещение, в котором будет указано, что старшая дочь добровольно отказалась от своей доли в жилье.

Настоятельно рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в связи с тем, что правовое решение данной ситуации может зависеть от многих факторов, таких как юрисдикция, решение обязательственных отношений в отношении долей и т.д. Однако, если решили самостоятельно изучить законодательство, то ответ на Ваш вопрос включает в себя следующие статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-312, регулирующие право на наследование, добровольное передачу имущества и дарение
• Семейный кодекс РФ, статьи 34-47, которые определяют порядок раздела имущества супругов при разводе, случаи, когда имущество может быть оставлено в руках одного из супругов, и т.д.
• Закон о материнском капитале №255-ФЗ, глава 5, регулирующая порядок использования ипотеки при приобретении жилья с помощью материнского капитала