Отказ от аренды гаража: как вернуть деньги и защитить свои права на законных основаниях

По законодательству Российской Федерации, в соответствии с гражданским законодательством, сторона вправе отказаться от исполнения договора аренды в одностороннем порядке, если она установила, что условия договора не соответствуют действительности, и это не явилось ей известным до заключения договора. В данном случае, Вы однозначно имеете право на расторжение договора.

В таком случае, обычно расторжение договора осуществляется путем направления уведомления другой стороне за 30 дней до даты расторжения договора. Однако, если не было ключей и это было подтверждено присутствием сломанного замка, то уведомление могло быть направлено и позже.

В соответствии с описанными Вами обстоятельствами, Вы вправе требовать возврата оплаченных средств за аренду за май месяц и депозит. Если председатель гаража откажется вернуть Вам деньги, то возможно предъявление соответствующих исковых требований в судебном порядке.

Рекомендуется направить официальное уведомление председателю гаража с требованием возврата оплаченных денежных средств, где указать причины отказа от аренды и ссылку на соответствующие статьи законодательства Российской Федерации. Если председатель все еще откажется вернуть деньги, то Вам необходимо обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: договор аренды гаража, уведомление председателя ГСК "Водник" о расторжении договора, переписка с председателем ГСК "Водник" в WhatsApp, квитанция об оплате аренды за май месяц и депозит 4500 рублей.

Согласно законодательству, при расторжении договора аренды необходимо соблюдать условия договора и процедуру расторжения. Одностороннее расторжение договора не является законным, если оно не предусмотрено договором.

Пункт договора, который упоминает председатель ГСК "Водник", может быть действительным в случае, если он не противоречит законодательству и иным условиям договора.

Однако в Вашем случае были обстоятельства, которые могли быть признаны достаточными для расторжения договора без уведомления за месяц. Это необходимо доказать.

В досудебном урегулировании Вы можете предпринять попытки договориться с председателем ГСК "Водник" о возврате денег, например, через медиацию.

Если досудебное урегулирование не даст результатов, Вы можете обратиться в суд и требовать иска о возврате денежных средств в размере депозита и оплаты аренды за май месяц, так как Вы фактически не пользовались гаражом из-за его неисправностей. Однако, процесс может быть затяжным и требовать вложения средств и времени. Поэтому, прежде чем идти в суд, необходимо взвесить все "за" и "против".

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды");

Статья 20 Федерального закона от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей";

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возврат неправомерно полученных платежей");

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права арендатора по договору аренды");

Статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Ответственность арендодателя и арендатора по договору аренды");

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Возмещение убытков при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств").

Для решения данного вопроса необходимо обратиться с заявлением в суд и доказать ненадлежащее качество арендованного гаража, что вы указали в своем сообщении председателю ГСК "Водник". Кроме того, вы можете обратиться в Федеральную службу по контролю за защитой прав потребителей и благополучия человека для защиты своих прав в качестве потребителя. Стоит также учесть, что требования по возврату денежных средств и убытков могут быть ограничены договором, поэтому рекомендуется предварительно изучить условия договора аренды.