Отказ наследника: что делать с унаследованным домом без проживающего владельца?

Согласно статье 1116 Гражданского кодекса РФ, право на наследство возникает у наследников с момента открытия наследства, а также с момента принятия наследства. Если наследство не было принято наследником, оно считается им отвергнутым.

В данной ситуации, если наследник отказался от наследства в пользу другого наследника, он лишил себя права на наследство в полном объеме и не может претендовать на долю в конкретном имуществе, в данном случае - на дом.

Унаследованный имущественный комплекс, включающий в том числе и имущественные права на недвижимость, является единым. Следовательно, унаследовавший имущество в силу закона или по завещанию наследник может распоряжаться им без согласия остальных наследников, кроме случаев, когда имущественные права подлежат разделу.

При этом отказавшийся от наследства наследник не может выписаться из собственности на наследуемый дом, поскольку отказ от наследства, принятого другим наследником, не дает оснований для отказа от права собственности. Кроме того, если наследник проживает в недвижимости не менее 15 лет, он сохраняет право собственности на нее.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство с указанием всех сведений о наследодателе и наследниках;
2. Документы на право собственности на наследуемый дом, подтверждающие факт наличия наследственного имущества;
3. Документ, подтверждающий отказ от наследства в пользу другого наследника;
4. Документы, подтверждающие проживание отказавшегося наследника в этом доме (если таковые имеются);
5. Документы, подтверждающие отсутствие на данном имуществе обременений и ограничений.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследник может отказаться от наследства в пользу другого наследника. Унаследованный имуществом, в том числе домом, в таком случае владеет новый наследник. Однако, чтобы выписать отказавшегося наследника из собственности на этот дом, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В рамках рассмотрения данного иска суд установит, является ли отказавшийся наследник собственником дома, основываясь на доказательствах, представленных сторонами в ходе судебного разбирательства. Если суд признает отказавшегося наследника несобственником дома, то он будет выведен из права собственности на данный объект.

Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства" и статья 253 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление" могут быть применимы для решения данного вопроса.