Как купить участок со свидетельством о регистрации прав, унаследованным от умершего мужа: без переделки паспорта и что делать потом с кадастровым паспортом

Здравствуйте! Если у собственника есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, то сделка может быть совершена без необходимости переделывать кадастровый паспорт на её имя. Однако, после совершения сделки, необходимо обновить сведения в кадастровом паспорте и зарегистрировать изменения. Это может быть сделано как собственником самостоятельно, так и через Центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на участок;
2. Кадастровый паспорт на участок, на имя умершего мужа;
3. Документы, подтверждающие наследственное право на участок (завещание, свидетельство о праве на наследство);
4. Документы, подтверждающие личность сторон сделки;
5. Договор купли-продажи.

Исходя из документов, у собственника есть свидетельство о государственной регистрации права на участок, что является одним из главных документов для совершения сделки. Кроме того, понадобится кадастровый паспорт на участок. Хотя кадастровый паспорт на имя умершего не является основным документом, его присутствие может быть важным при оформлении сделки.

Если у собственника есть наследственное право на участок, то переделывать кадастровый паспорт на её имя не обязательно. Сделку можно совершить и с имеющимся паспортом. Однако, после совершения сделки участок следует зарегистрировать на нового собственника в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В этом случае, необходимо будет подать заявление на перерегистрацию и предоставить в Росреестр документы о наследственном праве на участок.

Также, если у нового собственника возникнут необходимость совершения каких-либо юридических действий по участку, то может потребоваться наличие кадастрового паспорта с правильной фамилией собственника. В таком случае, следует обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением на изменение сведений кадастрового паспорта.

Статья 551 ГК РФ "Правовое значение свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество" и статья 558 ГК РФ "Правовое значение кадастрового паспорта объекта недвижимости" будут применимы для решения данного вопроса. Кроме того, необходимо ознакомиться с требованиями, предусмотренными Федеральным законом РФ "О государственном кадастре недвижимости" и Правилами кадастрового учета.