Отказ МУ от перезаключения договора по ТО помещения: пролонгация запрещена ЖК РФ. Риски нарушения законодательства и способы решения ситуации.

Согласно законодательству РФ, если вы не подписали ни один акт в 2020 году в связи с отсутствием действующего договора с МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ», то вы не обязаны оплачивать услуги по техническому обслуживанию помещения в многоквартирном доме за данный период.

Отказ МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ» перезаключать договор не соответствует требованиям Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" № 44-ФЗ, поскольку данный закон не предусматривает пролонгацию договоров на оказание услуг.

Для разрешения ситуации в настоящее время, вам следует обратиться к юридическим специалистам или адвокатам, чтобы они выступили от вашего имени в юридических спорах с МУП Г.о. Подольск «ДЕЗ». Также вы можете попросить органы местного самоуправления в вашем городе помочь в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор на техническое обслуживание помещения муниципального учреждения, заключенный с МУП Г.о. Подольска «ДЕЗ», включая все его приложения и изменения.

2. Акты о выполнении работ по техническому обслуживанию помещения муниципального учреждения за 2020 год на основании вышеуказанного договора, если они были подписаны.

3. Письменные доказательства отказа МУП Г.о. Подольска «ДЕЗ» от перезаключения нового договора на техническое обслуживание помещения муниципального учреждения.

4. Копии всех писем и заявлений, направленных МУП Г.о. Подольска «ДЕЗ» по данному вопросу.

Обязаны ли вы платить за техническое обслуживание помещения в 2020 году, зависит от условий договора. Если в договоре было указано условие, что договор будет действовать до момента заключения нового договора или до отмены договора, то вы обязаны были производить оплату за техническое обслуживание в 2020 году.

Что можно сделать в данной ситуации? Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на жилищно-коммунальном законодательстве, для юридической консультации и помощи в разрешении данной ситуации. Возможен вариант проведения переговоров с МУП Г.о. Подольска «ДЕЗ» с целью заключения нового договора на взаимовыгодных условиях или возможность оспорить претензию в суде.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации – о договоре оказания услуг

2. Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации – об исполнении обязательств по договору оказания услуг

3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации – об изменении условий договора

4. Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации – о договоре управления многоквартирным домом

5. Статья 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – о нарушении установленного порядка и сроков заключения договоров управления многоквартирным домом

Учитывая вышеизложенное, если учреждение и МУП заключили договор оказания услуг на техническое обслуживание помещения, то статьи 450 и 426 Гражданского кодекса Российской Федерации будут применимы для решения вопроса об исполнении договора. Если в договоре предусмотрен пункт о пролонгации, то возможно возникновение вопросов, связанных с изменением условий договора (статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С другой стороны, если речь идет о договоре управления многоквартирным домом, то дело может быть связано с нарушением законодательства о договорах управления многоквартирным домом (статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации) и законодательства об административных правонарушениях (статья 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

В данной ситуации следует обращаться за консультацией к специалистам в области гражданского и жилищного законодательства для точного выяснения обстоятельств и разрешения вопроса.